Содержание:
Этот вопрос действительно сложный и заслуживает внимательного изучения. Ведь на кону целых шестьдесят миллионов. Однако, необходимо найти решение. Как избежать ошибок? Давайте попытаемся выяснить. Начнем, как водится, с законодательной стороны.
По информации ФЗ от 23 июля 2013 г. № 245, статья 243 УК РФ была переформулирована, вводя индивидуальную уголовную ответственность за ущерб или уничтожение (включая случайное) зданий с исторической значимостью, признанных объектами культурного наследия. Лица, признанные виновными, подлежат наказанию в виде штрафа от 200 тысяч до 3 млн. руб. или лишения свободы на срок до трех лет. За повреждение объектов особой ценности предусмотрен штраф от 500 тыс. до 5 млн руб. или лишение свободы на срок до шести лет.
Кроме того, согласно ФЗ от 25 июня 2002 г. № 73, регулирующем объекты культурного наследия (исторические и культурные памятники) народов РФ (с последующими изменениями, вступающими в силу с 1 января 2014 г.), лица, виновные в нанесении ущерба, обязаны компенсировать стоимость реставрационных мероприятий, включая ремонт, консервацию и научно-исследовательские работы.
В соответствии с ФЗ от 7 мая 2013 г. № 96 в Кодекс об административных правонарушениях нашей страны были внесены изменения, устанавливающие, что ст. 7.141 предусматривает ответственность для юрлиц за разрушение или уничтожение ценнейших памятников истории или культуры или объектов, внесенных в Список всемирного наследия, предусматривая штрафы до 60 млн. руб., независимо от статуса значимости объекта (федерального или регионального).
Департамент культурного наследия столицы обладает полномочиями проводить каждый день месяца проверки с последующим обращением в судебные инстанции, а также имеет право наложить арест на строительное оборудование. Выполнение любых работ требует получения специальных разрешений от соответствующих ведомств. Процедуры согласования и выполнения работ детализированы в статье 45 № 73-ФЗ.
Лицам, не соблюдающим предписания о приостановке действий, вредящих состоянию объектов культурного наследия, предусмотрены штрафы от 15 до 300 тыс. руб. согласно статье 7.142 Закона № 96-ФЗ, а за выполнение работ без разрешения предусмотрены штрафы от 15 до 100 тыс. руб. по статье 7.14 того же закона.
Здания, обладающие исторической и культурной ценностью, зачастую оказываются не слишком удобными для жилья или использования в коммерческих и культурных целях из-за их ограниченной функциональности и комфорта. Нахождение компромисса между сохранением исторического облика и снижением энергопотребления таких объектов является непростой задачей, которая требует тщательного подхода и инноваций для достижения экономической выгоды и экологической устойчивости.
Основными факторами, побуждающими к полной замене окон в исторических сооружениях, являются неэффективность их дальнейшего использования из-за значительного износа, а также стремление улучшить энергетическую эффективность объектов. В этом контексте новые технологические решения и материалы могут заменить старые окна, при этом компьютерное моделирование восстановительных работ позволяет детально просчитать все возможные последствия и достичь оптимального результата, учитывая как внутренние, так и внешние условия, влияющие на состояние здания.
Окна играют ключевую роль в защите помещений от низких температур, влаги и шума, при этом пластиковые окна выделяются своей высокой эффективностью в этих задачах. Они также требуют гораздо меньше обслуживания по сравнению с деревянными, что делает их особенно популярными. В процессе реновации зданий часто происходит их реставрация, представляющая собой сложный и многогранный процесс.
При внесении изменений в конструкцию или внутреннее пространство зданий существуют определенные ограничения. Например, колебания температур и уровня влажности могут значительно ускорить процесс разрушения здания. Недооценка этих факторов может привести к необходимости проведения дорогостоящей реставрации уже спустя 10 лет из-за ущерба, нанесенного влажностью, включая пятна на стенах, поражение плесенью и промерзание увлажненных стен. Это не только экономически неоправданно, но и уменьшает ценность самого здания.
Деревянные рамы обладают уникальной способностью «дышать», пропуская до 2,5 м3 воздуха за сутки, что способствует поддержанию оптимального микроклимата в помещении.
В Европе нет унифицированных стандартов для классификации зданий как исторических и подходов к их реконструированию. Эти стандарты разрабатываются Техническим комитетом 346 (CEN TC 346) ЕК по стандартизации, занимающимся сохранением культурных ценностей. Проект Co2olBricks, поддерживаемый Еврокомиссией, наделяет исторические здания статусом тех, которые представляют архитектурную, историческую и культурную значимость, включая объекты, защищенные законом.
Перед заменой окон в исторических зданиях исследуется культурная ценность объекта и экономическая эффективность планируемых работ. В случае, если модернизация не окупается с экономической точки зрения, во разных странах, таких как Германия, может не быть выдано разрешение на проведение подобных работ. В Дании же энергетический аудит постройки после модернизации является обязательным условием для получения сертификата на недвижимость перед реализацией ее под продажу.
В сфере сохранения исторических фасадов используется уникальный метод, включающий в себя использование так называемых «консервационных окон». Этот подход предусматривает установку двойного оконного ансамбля. Внешний блок представляет собой двухкамерный стеклопакет с современной фурнитурой и двойным уплотнением, который визуально повторяет оригинальное окно и идеально гармонирует с внешним видом здания. Внутренний блок, выполненный в ретро-стиле с использованием фурнитуры в стиле прошлых эпох, дополняет внешний и вписывается в интерьер.
В зависимости от задачи, внешний и внутренний элементы могут быть выполнены в одном стиле или отличаться друг от друга. Некоторые фирмы предлагают окна из ПВХ с двойными створками, обеспечивающие удобство использования, хотя и по более высокой цене.
Для восстановления окон в зданиях исторического значения ведущие производители предлагают широкий ассортимент специализированных компонентов. С помощью этих деталей создаются профильные контуры, точно воспроизводящие исторические образцы. Остекление делится на множество мелких частей, формируя из них единое окно, идентичное оригиналу. В ассортименте также присутствуют различные декоративные дополнения, такие как розетки, карнизы и другие элементы, добавляющие окнам уникальность.
В случаях, когда стандартного ассортимента недостаточно, применяются имитационные переплеты – специальные наклейки, воссоздающие вид старинных решеток. Они крепятся с обеих сторон стеклопакета, позволяя в точности воспроизвести любую оконную конструкцию со всеми ее элементами, облегчая тем самым процесс восстановления специфических оконных структур. Поставщики профилей предоставляют информацию о возможных вариантах комплектации для конкретных оконных решений.
Таким образом, ситуация не так уж и безнадежна. Вопрос о замене окон в исторических объектах требует индивидуального подхода, с тщательным взвешиванием всех «за» и «против». Единственное существенное препятствие, по мнению сторонников модернизации рам, — это стремление к экономии за счет качества, но это уже совсем другая история.
Смотрите также:
